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建好服务区的“下一站”

2025-03-20 09:47:37?作者:韩宗峰?来源:新华日报   责任编辑:蔡秀明   我来说两句

气温转暖,位于南京市溧水区境内的东庐山服务区火了。依托东庐山风景区内的水域资源,服务区开发了划船、冲浪等项目,收获不少过往司乘青睐。不只东庐山服务区,近期南京长江三桥服务区“司机之家”全面建成,阳澄湖服务区化身“诗画江南”,梅村服务区变身商业综合体……这些服务区正在重塑人们对交通基础设施的想象。

服务区“出圈”,靠的不是徒有其表的面子工程,而是能切实拉动消费的“流量入口”。比如,芳茂山恐龙主题服务区年度客流量超过1600万人,销售额过亿元,目前已成为全国网红打卡地。改造后的梅村服务区犹如一座大型购物中心,吸引了国内外众多品牌入驻。有数据显示,与传统服务区相比,新型服务区客流量平均增长30%以上,旅客停留时间甚至延长一倍,营收也有显著提升。可见,服务区完全可能成为区域经济的潜在“增长极”。江苏高速公路日均车流量高峰时可达数百万辆次,通过服务区这个“转换器”让更多人愿意下车消费,也就意味着将更多“交通流量”转化为“消费增量”。

客观而言,服务区改造提升确实存在较大难度。用“螺蛳壳里做道场”形容再贴切不过。服务区地方不大,除去加油站、停车场、卫生间、餐厅等必要基础设施,能留给服务区自行发挥的功能性空间并不大。对不少服务区而言,放置睡眠舱、开设洗衣区等都很费劲,更何况开发娱乐项目?难归难,但服务区“变身”确实是不少人的期待,那些频频出圈的网红服务区,其爆红某种程度上正是因为契合了人们的期待。

服务区建设已经进入“下一站”。过去,高速服务区以政府投资和管理为主,进场货车、营业性客车占比大,私家车数量少、占比小,因而服务区往往更强调公益属性,这导致其规划面积小、承载功能少。今天,私家车保有量不断壮大,各类需求和应用场景明显增多,服务区建设亟待升级、扩容和前瞻性规划。从经济角度看,服务区拥有独特营业环境,具备持续而稳定的客流基础,因而成为不少品牌的掘金“热土”。不过,由于市场化程度较低,服务区经济效益被长期低估。今天,我们强调促消费要创造更多消费场景,开发服务区的效用不可忽视。比如,通过“整体租赁+外包监管”等模式,引入社会资本对服务区进行改造和经营,既保证了社会效益,也避免了自营模式专业性不足的问题。通过“平台+品牌”模式,让服务区和商户各扬所长。既有前瞻性投入、强功能规划,也有商业模式创新、多方力量整合,多些这样的“爆改”,才能赢得服务区“爆红”“长红”。

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